I pensionati possono ottenere un mutuo alle stesse condizioni dei lavoratori dipendenti e autonomi. L’unico fattore da tenere in considerazione è l’età che il pensionato avrà al termine del rimborso del mutuo, quindi con una durata troppo lunga si potrebbe andare oltre i limiti imposti dall’istituto bancario erogante.
Il mutuo serve per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile, come la casa di abitazione.
È chiamato “mutuo ipotecario” quando il pagamento delle rate è garantito da un’ipoteca sull’immobile.
La cifra che si può richiedere è una percentuale del valore dell’immobile. Spesso la banca concede al massimo l’80% del valore, stabilito da una perizia di un esperto. A volte gli intermediari finanziari concedono mutui che vanno anche oltre l’80% del valore dell’immobile, ma in questi casi richiedono maggiori garanzie e spesso condizioni meno favorevoli per il cliente.
Nel momento della richiesta la banca valuta il rapporto tra rata del mutuo e reddito. È bene che la rata non superi un terzo del reddito disponibile.
Il pensionato che richiede il mutuo deve scegliere la tipologia di tasso di interesse che preferisce. Il tasso può essere: variabile, fisso, misto.